Por qué son interesantes las viviendas de Alquiler

a. Para los Jóvenes:
> Favorece la emancipación, la formación de nuevas familias y la natalidad.
> Estabiliza a la juventud.

b. En la Tercera Edad:
> Adecuación de la vivienda a la composición familiar, confort superior.
> Alquiler soportable a los nuevos ingresos.

c. Para los Inmigrantes:
> Potencia el alojamiento temporal.

d. En Unidades familiares Monoparentales
> Adecuación a la realidad socioeconómica.

e. Para personas con problemas de Movilidad laboral:
> Adecuación al mercado socio laboral.

El demandante tipo de estas viviendas tiene el siguiente perfil:

• Familias en proceso de formación o con hogares en movimiento.
• Familias que buscan seguridad en el alojamiento, pero no tienen interés en ser propietarios, aunque puedan serlo.
• Familias con incapacidad económica para adquirir una vivienda adecuada, entre las que habría que distinguir.

La primera franja de demanda está relacionada con la primera fase de formación familiar o la movilidad, y es la más consistente.

La dimensión que puede alcanzar el segundo subconjunto de demanda, que podría denominarse “voluntaria”, depende de los costes comparativos entre propiedad y alquiler, de los patrones culturales, de la historia y de la tradición en la construcción, y muy especialmente, de la rentabilidad potencial de inversiones alternativas a la propiedad. Este tipo de demanda se sitúa normalmente al margen de la oferta social y se adapta a la oferta privada.

El tercer bloque de demanda es el más claramente atendido por la oferta social y es el que más sigue determinando la intervención pública. Todo el debate actual sobre las formas de financiación y sobre los sistemas de gestión de los parques sociales parte del hecho de que este tipo de demanda no puede ser atendida por la oferta privada de alquiler sin una colaboración pública importante.