Memoria de Calidades
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Estructura:
Zapatas, vigas y pilares de hormigón armado y forjados de PRELOSA LECA que proporciona un excelente aislamiento acústico y térmico entre las distintas plantas del edificio. Especialmente si las viviendas son de planta baja, última y/o con viviendas colindantes desocupadas.
El % de mejora de la transmitancia térmica del forjado LECA respecto del resto es de un 39,84% hasta el 48,93% según tipo de forjado (Estudio realizado por Centro Nacional de Energias Renovables CENER). De conformidad con la legislación vigente.
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Fachadas:
Ladrillo caravista en colores gris claro y oscuro, formato catalán, golpe de llana con mortero hidrófugo, aislamiento térmico de lana mineral (40mm.) y trasdosado auto portante tipo pladur (46 + 15mm.) + aislamiento térmico de lana mineral (40 mm.). Total 80 mm. de aislamiento térmico. |
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Cubierta:
Cubierta inclinada de teja mixta con aislamiento de lana mineral de 100mm. |
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Tabiquería:
• Tipo pladur o similar con aislamiento de lana mineral incorporado.
• La separación entre viviendas se realizará mediante ladrillo perforado y trasdosado tipo pladur o similar por ambas caras con aislamiento de lana mineral incorporado. |
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Pavimentos:
• Cocina: Baldosa de gres.
• Baños: Baldosa de gres.
• Resto vivienda: Parquet flotante roble.
• En terraza: Baldosa hidráulica.
• Granito en portales, escaleras y rellanos de acceso a viviendas.
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Revestimientos:
• Cocinas y baños: cerámica de suelo a techo.
• En el resto de la vivienda pintura plástica lisa. |
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Carpintería Exteriror:
• De aluminio con rotura de puente térmico, lacado en color negro, doble acristalamiento tipo climalit (4/12/5mm.) con VIDRIO BAJO EMISIVO: reduce las pérdidas de calor del interior de la vivienda con su consiguiente ahorro en calefacción. La mejora en su capacidad de aislamiento térmico es de un 35%. (Transmitancia térmica para un acristalamiento con vidrio normal K= 2’8 W/m²K, con un vidrio bajo emisivo K= 1’8 W/m²K).
• Persianas de aluminio inyectadas con poliuretano lacadas.
• Capialzado de persiana de PVC incorporado a la carpintería.
• Puerta exterior del portal de aluminio con acristalamiento de seguridad 4+4.
Carpintería Interior:
• Entrada vivienda: Puerta macizada de 45mm., pernios antipalanca, cerradura de seguridad, media manilla al interior y tirador exterior todo ello cromado.
• Interior: Puertas tipo Block-port de 35mm., hojas lisas chapeadas en roble y barnizadas con manillas cromadas. puertas vidrieras en salón y cocina.
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Fontanería:
• Lavabos y sanitarios de porcelana ROCA modelo Victoria o similiar.
• Bañeras de chapa de acero Roca modelo Contesa o similar.
• Duchas de porcelana DURAVIT modelo Starck o similar.
• Grifería monomando. Toma de agua en terrazas de planta primera.
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Calefacción y Agua Caliente:
• Acometida de gas y contadores individuales en planta baja/portal.
• Calefacción individual mediante caldera estanca de gas en terrazas/tendedero. Radiadores de aluminio siendo en Baños y Aseos tipo Toallero. Termostato de regulación de temperatura programable.
• Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante caldera individual de gas y aporte complementario solar mediante paneles y acumulación en cubierta según normativa. Contadores individuales de Agua Caliente Sanitaria en zonas comunes de acceso a viviendas.
• Toma de Agua Caliente Sanitaria para lavadora y lavavajillas, para conexión de aparatos bitérmicos según CTE HS4.
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Electricidad:
• Acometida y contadores en planta baja.
• Tomas de TV y teléfono en salón y habitaciones, según normativa.
• Toma de corriente y punto de luz en terrazas de planta primera.
• Video Portero Automático.
• Previsión de instalación de antena parabólica según normativa.
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NOTA: "Las calidades aquí definidas, pueden ser modificadas por exigencias de las distintas Administraciones Competentes, o por razones técnicas a juicio de la Dirección Facultativa de esta obra."
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